Was wir in der Inneren Stadt typischerweise machen

  • Altbau-Erfahrung. Originale Türen, Stuckdecken, Holzparkett — wir markieren, was nicht beschädigt werden darf, und schreiben es ins Übergabeprotokoll.
  • Diskretion. Container im 1. Bezirk sind oft nicht erlaubt — wir arbeiten mit kleineren Sprinter-Touren und in mehreren Etappen, damit Nachbarn und Hausverwaltung nicht irritiert sind.
  • Einbauküche & Fixmöbel. In den klassischen Innere-Stadt-Wohnungen ist oft viel fest verbaut. Wir demontieren auf Wunsch fachgerecht inkl. Entsorgung der Bauteile.
  • Kommunikation mit Hausverwaltung. Wir kennen die wichtigsten Hausverwaltungen im 1. Bezirk und reden direkt mit ihnen — Sie müssen weder anreisen noch zwischen Vermieter und uns vermitteln.

Lokaler Kontext

Typische Auftragsgrößen im 1. Bezirk reichen von kleinen 35-m²-Mansardwohnungen bis zu 180-m²-Beletage-Wohnungen mit großem Salon. Hausordnungen erlauben oft Räumungsarbeiten nur Mo–Fr 8:00–17:00. Wir planen entsprechend.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1010 Wien werden über das Bezirksgericht Innere Stadt Wien abgewickelt — Marxergasse 1A, 1030 Wien (Justizzentrum Wien-Mitte). Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu im Artikel Verlassenschaftsverfahren in Österreich.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in der Inneren Stadt. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis in der Inneren Stadt — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Berufsverband-Mitglied & Mitgründer. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1010 Wien

Können Sie in der Inneren Stadt auch kurzfristig arbeiten?
Bei dringenden Fällen (z. B. kurzfristige Mietfrist, drohende Räumungsklage): innerhalb weniger Tage. Standard-Termine vereinbaren wir innerhalb 1–2 Wochen. Sagen Sie uns die Frist im Erstgespräch.
Sind Container in der Inneren Stadt überhaupt erlaubt?
Im 1. Bezirk sind Container auf Gehsteig oder Hinterhof fast nie zulässig — die meisten Häuser haben enge Stiegenhäuser und Hausordnungen verbieten Stellplätze. Wir arbeiten ausschließlich mit Sprintern in mehreren Etappen. Eine MA-46-Bewilligung (Verkehrsamt) ist im 1. Bezirk schwierig zu bekommen.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
Sehr häufig — viele unserer 1010-Aufträge kommen von Erben in Deutschland, der Schweiz, UK oder Übersee. Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call (10–20 Min reichen). Wir senden die schriftliche Einschätzung per E-Mail. Bei Beauftragung Schlüsselübergabe über eine Vertrauensperson oder per Schlüsseltresor — und ab da bekommen Sie tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Welche Hausverwaltungen in der Inneren Stadt kennen Sie besonders gut?
Wir arbeiten regelmäßig mit den großen Wiener Hausverwaltungen — u. a. EHL Immobilien, IMMOcontract, Buwog — und mit kleineren Stuck-Haus-Verwaltungen, die im 1. Bezirk häufig auftreten. Wichtig sind im 1010 das saubere Übergabeprotokoll, beachten der Hausordnung (Liefer- und Räumungszeiten oft nur Mo–Fr 8–17) und der Umgang mit denkmalgeschützten Türen, Stuckdecken und Holzparkett. Falls Sie schon mit einer Hausverwaltung in Kontakt sind, koordinieren wir den Übergabetermin direkt mit ihr.