Was wir in Neubau typischerweise machen

  • Sammlung-Sensibilität. Bücher, Schallplatten, Kunst, Antiquitäten — wir gehen alles zuerst durch, dokumentieren mit Fotos und bringen Wertvolles vor der Räumung sichtbar zur Seite.
  • Enge Stiegenhäuser. Spittelberg-Häuser haben oft winzige Stiegenhäuser ohne Aufzug. Wir kalkulieren die Logistik vorher mit Ihnen — manchmal lohnt sich eine Möbelaufzug-Miete von außen.
  • Lieferzeit-Auflagen. Hausordnungen am Mariahilfer Straßenzug erlauben Lieferungen nur Mo–Fr 8:00–17:00. Wir planen entsprechend, ohne dass die Nachbarn etwas merken.
  • Kunst- und Buchnachlässe. Bei wertvollen Einzelstücken vermitteln wir auf Wunsch an spezialisierte Auktionshäuser in Wien — Dorotheum, Auktionshaus im Kinsky, Wiener Kunst Auktionen. Wir verkaufen nichts selbst, wir verbinden Sie nur.

Lokaler Kontext

Typische Wohnungsgrößen im 7. Bezirk: 35–70 m² Single-Wohnungen, 90–140 m² Beletage-Etagen. Container im Spittelberg meist nicht erlaubt — kleine Touren mit Sprinter, oft in 2 Etappen. Mariahilfer Straße: dichte Hausverwaltungs-Strukturen, wir koordinieren mit BUWOG, Wien Holding und privaten Hausverwaltern.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1070 Wien werden über das Bezirksgericht Josefstadt (zuständig für 7. und 8. Bezirk) abgewickelt — Florianigasse 8, 1080 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu im Artikel Verlassenschaftsverfahren in Österreich.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Neubau. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis in Neubau — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Berufsverband-Mitglied & Mitgründer. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1070 Wien

Können Sie in Neubau auch kurzfristig arbeiten?
Bei dringenden Fällen (z. B. kurzfristige Mietfrist, drohende Räumungsklage): innerhalb weniger Tage. Standard-Termine vereinbaren wir innerhalb 1–2 Wochen. Sagen Sie uns die Frist im Erstgespräch.
Sind Container in Neubau überhaupt erlaubt?
Im 7. Bezirk haben fast alle Spittelberg- und Mariahilfer-Häuser keinen Platz für Container — der Gehsteig ist tabu, die Hinterhöfe meist zu eng. Wir kommen mit kleineren Sprintern und planen Pendelfahrten, oft in 2 Etappen über 2 Werktage.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
Im 7. Bezirk häufig — Single-Wohnungen werden oft an Geschwister oder Kinder vererbt, die nicht in Wien wohnen. Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call (10–20 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Schlüsseltresor — danach tägliche Foto-Updates per WhatsApp. Mehr zur Remote-Betreuung.
Was machen Sie mit Kunst, Büchern und Sammlungen?
Wir verkaufen selbst nichts — Kunst, Bücher, Münzen und andere Sammlungen würden wir vermitteln. Erste Adressen in Wien: Dorotheum (klassische Versteigerung), Auktionshaus im Kinsky (Moderne & Klassische Kunst), Wiener Kunst Auktionen (kleinere Auflagen). Für Buchsammlungen kommen Antiquariate in der Inneren Stadt und Neubau in Frage. Wir sortieren, fotografieren und beraten — Sie entscheiden, was wohin geht. Ein Foto-Inventar liegt Ihnen vor jeder Übergabe vor.