Was wir in Penzing typischerweise machen

  • Haus + Wohnung-Auflösungen. Bei Reihenhaus- oder Einfamilienhaus-Verlassenschaften übernehmen wir nicht nur die Wohnräume, sondern auch Keller, Dachboden, Garage, Gartenhütte und Garten.
  • Garten-/Außenbereich. Gartenmöbel, Werkzeug, Pflanzen, kleine Geräte — Sondermüll-Trennung (Lacke, Pestizide, Altöl) ist hier oft Thema. Wir entsorgen fachgerecht und auf Wunsch mit Belegen.
  • Stadtrand-Logistik. Container und Räumungstrucks haben in Hadersdorf, Hütteldorf und Auhof viel Platz. Das macht die Räumung effizient und meist günstiger pro Quadratmeter als in den Innenbezirken.
  • Großwohnsiedlungen. In den Anlagen in Baumgarten und Hütteldorf gelten klare Hausordnungen mit Wiener Wohnen oder den großen Genossenschaften. Wir kennen die Übergabe-Protokolle.

Lokaler Kontext

Wohnungsgrößen variieren stark: 50–80 m² in den Großwohnsiedlungen, 120–250 m² in den Reihen- und Einfamilienhäusern am Stadtrand. Räumungs-Dauer entsprechend: 2–5 Werktage je nach Fall. Anfahrt aus Döbling (unser Büro): 15–25 Minuten.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1140 Wien werden über das Bezirksgericht Fünfhaus (zuständig für 14., 15. und 16. Bezirk) abgewickelt — Gasgasse 1–7, 1150 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu im Artikel Verlassenschaftsverfahren in Österreich.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Penzing. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis in Penzing — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Berufsverband-Mitglied & Mitgründer. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1140 Wien

Können Sie in Penzing auch kurzfristig arbeiten?
Bei dringenden Fällen (z. B. kurzfristige Mietfrist, drohende Räumungsklage): innerhalb weniger Tage. Standard-Termine vereinbaren wir innerhalb 1–2 Wochen. Sagen Sie uns die Frist im Erstgespräch.
Sind Container in Penzing überhaupt erlaubt?
In Penzing — besonders in Hadersdorf, Hütteldorf und Auhof — sind Container kein Problem. Die größeren Grundstücke und Reihenhäuser haben Platz auf Einfahrt oder Garten. In den Stadtnah-Lagen klären wir Stellplatz mit Hausverwaltung oder MA-46.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
Bei Haus- und Reihenhaus-Auflösungen in Penzing besonders oft remote — Erben leben meist nicht im Bezirk. Video-Call-Besichtigung (10–20 Min, inkl. Garten/Garage). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe per Tresor oder Vertrauensperson — danach tägliche Foto-Updates per WhatsApp. Mehr zur Remote-Betreuung.
Bei Häusern mit Garten, Garage oder Keller — was ist anders?
In Penzing kommen viele Häuser mit Garten, Garage/Werkstatt und Keller vor. Drei Besonderheiten:
  • Garten: Mahd, Hecke schneiden, ggf. Pool oder Teich entleeren und sichern — wir koordinieren mit Garten- und Landschaftsbau, falls nötig.
  • Garage/Werkstatt: Häufig Altöl, Reinigungsmittel, Lacke, Akkus — Sondermüll, der getrennt gesammelt und über die MA 48 (ASZ-Abgabe) entsorgt wird.
  • Keller/Lager: Sammlungen, Werkzeuge, Familienarchiv — wir sortieren in Wertkisten, Erinnerungskisten und Entsorgung. Foto-Inventar liegt Ihnen vor jeder Räumungs-Etappe vor.