Was wir in Döbling typischerweise machen

  • Wertgegenstand-Routine. In Döblinger Haushalten finden wir oft Sammlungen, Antiquitäten, Schmuck, alte Dokumente. Unser Sichten-&-Sichern-Workflow stellt sicher, dass nichts verloren geht — und Sie als Erbe alles persönlich übergeben bekommen.
  • Große Flächen. Eine 250-m²-Villa zu räumen braucht andere Planung als eine 60-m²-Stadtwohnung. Wir arbeiten mit größeren Teams und längeren Zeitfenstern, dafür sauber dokumentiert.
  • Kommunikation mit Erben weltweit. Sehr viele Döblinger Verlassenschaften gehen an Erben im Ausland — USA, Großbritannien, Schweiz. Wir koordinieren komplett remote mit täglichen WhatsApp-Foto-Updates.
  • Cottage-Auflagen. Im Cottage-Viertel gelten oft Auflagen zur Substanzerhaltung (Bauordnung, Denkmalschutz). Wir kennen die wichtigsten Regeln und arbeiten entsprechend behutsam.

Lokaler Kontext

Wohnungen und Häuser in Döbling reichen typischerweise von 80 m² (klassische Altbau-Wohnung in Heiligenstadt) bis 350 m² (Villa in Grinzing). Wir sind 5–15 Minuten Fahrzeit von jedem Punkt im Bezirk entfernt — unser Büro ist selbst im 19. Bezirk.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1190 Wien werden über das Bezirksgericht Döbling (auch zuständig für 1180 Währing) abgewickelt — Obersteinergasse 20–22, 1190 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu im Artikel Verlassenschaftsverfahren in Österreich.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Döbling. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis in Döbling — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Berufsverband-Mitglied & Mitgründer. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1190 Wien

Können Sie in Döbling auch kurzfristig arbeiten?
Bei dringenden Fällen (z. B. kurzfristige Mietfrist, drohende Räumungsklage): innerhalb weniger Tage. Standard-Termine vereinbaren wir innerhalb 1–2 Wochen. Sagen Sie uns die Frist im Erstgespräch.
Sind Container in Döbling überhaupt erlaubt?
In Döbling ist Platz da: Villen und Cottage-Häuser haben fast immer Einfahrt oder Garten für einen Container. In den dichten Heiligenstädter Mietshäusern arbeiten wir mit Sprinter-Touren. MA-46-Bewilligungen für Straßenstellplätze sind im 19. Bezirk meist unproblematisch.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
Im 19. Bezirk besonders typisch — viele Döblinger Verlassenschaften gehen an Erben in USA, UK, Schweiz. Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call (10–20 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Schlüsseltresor — danach tägliche WhatsApp-Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Was, wenn die Erb:innen weltweit verteilt sind?
In Döbling kommt das besonders oft vor — Familien in den USA, UK, Israel, Schweiz, Übersee. Wir richten uns darauf ein:
  • Video-Besichtigung 10–20 Minuten per WhatsApp-Video oder Zoom — Sie zeigen uns die Wohnung, wir machen Notizen.
  • Tägliche Foto-Updates per WhatsApp während der Räumung — am Tagesende für alle Beteiligten gleichzeitig.
  • Zeitverschiebung berücksichtigt: Wir setzen Termine so, dass Mitteleuropa- und US/UK-Zeit zusammenkommen, und kommunizieren asynchron, wenn nötig.
  • Bei Bedarf versicherter Versand von Erbstücken weltweit (Dokumentation per Foto und Versandbeleg).
Mehr in Remote-Betreuung.