Was wir in Baden typischerweise machen

  • Biedermeier- und Jugendstil-Villen. Empfindliche Innenausstattung (Originaltüren, Stuck, Parkett) markieren wir vor Beginn, übergeben mit Protokoll.
  • Bibliotheken und Sammlungen. Sichten-&-Sichern-Ablauf: Bücher in Kategorien, Manuskripte und Briefe getrennt dokumentiert, auf Wunsch Vermittlung an Antiquare oder Archive.
  • Wohnungen in Mietshäusern. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll und besenrein.
  • Behördenwege. Unterstützung bei Verlassenschaftsabwicklung, Korrespondenz mit Notar und Bezirksgericht.

Vor-Ort-Kenntnis in Baden

Anfahrt aus unserem Büro in Wien-Döbling über die A2 Süd-Autobahn, rund 35–45 Minuten je nach Verkehr. In Baden-Villen ist Containerlogistik meist unkompliziert. Im historischen Stadtkern rund um Hauptplatz und Theaterplatz und in den schmalen Kurpark-Gassen arbeiten wir mit Sprinter-Touren, wie in den Wiener Innenbezirken.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren mit letztem Wohnsitz in Baden laufen über das Bezirksgericht Baden, Schwartzstraße 3, 2500 Baden. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu im Artikel Verlassenschaftsverfahren in Österreich.

Hinweis: Die exakte Gerichtszuständigkeit richtet sich nach dem letzten Wohnsitz des/der Erblasser:in. Verifikation über justizonline.gv.at empfohlen.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten, unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Baden. Wir kommen zur Wohnung oder zur Villa, oder Sie zeigen uns die Räume per Video-Call, wenn Sie nicht vor Ort sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Bericht. Übergabe an Hausverwaltung oder Käufer mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Pauschalpreis. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest. Anfahrt aus Wien inkludiert.
  • Haftpflichtversichert. Falls etwas zu Bruch geht, sind Sie und die Hausverwaltung abgesichert.
  • Tägliches Foto-Bericht. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist, egal ob Sie in Baden sind oder im Ausland.
  • Mitglied Berufsverband.