Was wir in Rudolfsheim-Fünfhaus typischerweise machen

  • Späte Gründerzeit. Häuser aus den Jahren 1890–1914 mit hohen Räumen, oft schlecht isolierten Hofseiten, Originaltüren und Stuck. Wir markieren empfindliche Stellen vor Beginn.
  • Mehrsprachige Kommunikation. Im 15. Bezirk leben viele Familien mit türkischen, serbischen, bosnischen, arabischen oder rumänischen Wurzeln. Wir kommunizieren auf Deutsch, Türkisch und Englisch — auch mit Verwandten im Ausland.
  • Westbahnhof-Logistik. Die Nähe zum Westbahnhof bedeutet: Logistik einfacher, aber Straßen oft voll. Wir buchen Tour-Slots so, dass die Räumung nicht im Berufsverkehr läuft.
  • Hausverwaltungs-Routine. Sozialbau, GESIBA, mehrere kleinere private Verwaltungen prägen den Bezirk. Wir koordinieren Übergabetermine direkt — auch bei Sprachbarriere zwischen Verwaltung und Erbe.

Lokaler Kontext

Typische Wohnungsgrößen im 15. Bezirk liegen bei 40–70 m², viele Schlauchwohnungen mit Hofseite. Hausordnungen erlauben Räumungsarbeiten meist Mo–Fr 8–18 Uhr. Container-Stellplätze sind in den Hauptachsen (Mariahilfer Straße, Sechshauser Straße) mit MA-28- und MA-46-Bewilligung meist möglich, in den dichten Innenquartieren rund um Reindorfgasse oft nicht.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1150 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Fünfhaus (auch zuständig für 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus) abgewickelt — Gasgasse 1, 1150 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Rudolfsheim-Fünfhaus. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis im 15. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1150 Wien

Können Sie in Rudolfsheim-Fünfhaus auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Bei kurzen Mietfristen oder Räumungsklagen sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit. Standard-Termine in 1–2 Wochen.
Sind Container im 15. Bezirk erlaubt?
An den Hauptachsen (Mariahilfer Straße, Sechshauser Straße, Felberstraße) sind Stellplätze mit MA-28- und MA-46-Bewilligung meist möglich. In den dichten Innenquartieren rund um Reindorfgasse und Geibelgasse arbeiten wir lieber mit Sprintern in mehreren Etappen.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
Im 15. Bezirk besonders relevant — viele Familien sind über mehrere Länder verteilt (Türkei, Serbien, Bosnien, Deutschland, Übersee). Sie zeigen uns die Wohnung per WhatsApp-Video (10–20 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Tresor, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Wo findet das Verlassenschafts-Verfahren für den 15. Bezirk statt?
Anders als die Innenbezirke hat Fünfhaus ein eigenes Bezirksgericht in der Gasgasse 1. Das ist günstig: kurze Wege, wenn Sie als Erbe ohnehin in den Bezirk müssen. Wir können Notar-Termin und Wohnungsbesichtigung am selben Tag koordinieren.