Was wir in Währing typischerweise machen
- Cottage-Routine. Im Cottage-Viertel (Hasenauerstraße, Sternwartestraße, Lannerstraße) sind Häuser oft 200–400 m² mit Garten. Wir arbeiten mit größeren Teams und mehrtägigen Plänen.
- Lange Bewohner-Geschichten. Währing ist ein Bezirk mit hoher Wohnstabilität — viele Wohnungen über 30, 40 Jahre gehalten. Wir sortieren mit Sichten & Sichern, bevor irgendetwas entsorgt wird.
- Bibliotheken und Akademiker-Nachlässe. Rund um Türkenschanzpark und BOKU wohnen viele Akademiker:innen. Fachbibliotheken und Manuskripte vermitteln wir auf Wunsch an Antiquare oder Institute.
- Hausverwaltungs-Routine. EHL, IMMOcontract und mehrere kleinere private Stuck-Haus-Verwaltungen prägen den Bezirk. Wir koordinieren Übergabetermine direkt mit ihnen.
Lokaler Kontext
Wohnformen in Währing reichen von 60-m²-Altbauwohnungen in der Gentzgasse bis zu 400-m²-Cottage-Häusern an der Hasenauerstraße. Hausordnungen in den Altbauten erlauben Räumungsarbeiten meist Mo–Fr 8–17 Uhr. Container-Stellplätze sind im Cottage-Viertel fast immer in der Einfahrt möglich, in der Währinger Straße mit MA-28- und MA-46-Bewilligung.
Behördlicher Bezugspunkt
Verlassenschaftsverfahren für 1180 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Döbling (auch zuständig für 1180 Währing) abgewickelt — Obersteinergasse 20–22, 1190 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.
Unser Vorgehen — Schritt für Schritt
- Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
- Besichtigung in Währing. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
- Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
- Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.
Was Sie davon haben
- Vor-Ort-Kenntnis im 18. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
- Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
- Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
- Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
- Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
Häufige Fragen zu 1180 Wien
Können Sie in Währing auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Unser Büro ist in der Barawitzkagasse im benachbarten 19. Bezirk — Währing ist in 5–10 Minuten erreicht. Bei kurzen Mietfristen sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit. Größere Cottage-Räumungen brauchen 1–3 Wochen Planungszeit.
Sind Container im 18. Bezirk erlaubt?
Im Cottage-Viertel fast immer in der Einfahrt oder im Garten. An der Währinger Straße, Gentzgasse, Gymnasiumstraße sind Bewilligungen über MA 28 (Sondernutzung) plus MA 46 (Halteverbot) meist möglich. Wir klären den Stellplatz vorab.
Wir sind im Ausland und kennen das Haus kaum. Wie funktioniert das remote?
Im 18. Bezirk besonders oft — viele Währinger Verlassenschaften gehen an Erben in USA, UK, Schweiz, Israel. Sie zeigen uns das Haus per Video-Call (20–30 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Tresor, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Wie gehen Sie mit Bibliotheken und akademischen Nachlässen um?
Sehr typisch für Währing. Wir sortieren Bücher in drei Kategorien (Antiquariats-Wert / Familien-Wert / Standardlektüre), Manuskripte und Korrespondenz getrennt. Auf Wunsch vermitteln wir an Antiquare, die Wienbibliothek, BOKU oder fachliche Archive. Erst nach Freigabe Ihres Sortier-Berichts geht etwas raus.