Was wir in Floridsdorf typischerweise machen

  • Gemeindebau-Übergaben. Schlingerhof und die großen Anlagen rund um Schloßhofer Straße sind Wiener-Wohnen-Bestand. Wir bereiten exakt nach Übergabeprotokoll vor.
  • Reihenhaus- und EFH-Räumung. In Stammersdorf, Strebersdorf und Jedlesee finden wir Häuser mit Garten, Keller, Garage, Werkstatt. Wir räumen in mehreren Tagen und sortieren Werkzeug, Gartenmaschinen, Sondermüll.
  • Ländliche Lagen. Im Norden Floridsdorfs (Stammersdorf) gibt es noch Weinbau-Strukturen — Kellergewölbe, Fässer, alte Geräte. Wir kennen den Unterschied zwischen Brauchbarem und Sondermüll.
  • Gartenhütten und Schuppen. Häufig: Gartenhäuser mit Jahrzehnten an gelagertem Werkzeug, Lacke, Düngemittel. Sondermüll-Entsorgung mit Nachweis.

Lokaler Kontext

Wohnformen reichen in Floridsdorf von 60-m²-Wohnungen im Schlingerhof bis zu 250-m²-Häusern in Stammersdorf. Container-Stellplätze sind fast überall möglich — Einfahrten, Höfe, breitere Straßen. Hausordnungen Mo–Fr 8–18; in den EFH-Quartieren informell.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1210 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Floridsdorf abgewickelt — Gerichtsgasse 6, 1210 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Floridsdorf. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis im 21. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1210 Wien

Können Sie in Floridsdorf auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Floridsdorf ist von unserem Büro im 19. Bezirk in 15–25 Minuten erreicht. Bei kurzen Mietfristen oder Räumungsklagen sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit.
Sind Container im 21. Bezirk erlaubt?
In Floridsdorf fast überall ja: Einfahrten, Gemeindebau-Höfe, breitere Straßen. Im Reihenhaus- und EFH-Quartier brauchen wir oft nur eine Absprache mit Nachbarn. MA-28- und MA-46-Bewilligungen klären wir vorab.
Wir sind im Ausland und kennen das Haus kaum. Wie funktioniert das remote?
In Floridsdorf öfter — Erben in Deutschland, Tschechien, der Slowakei oder Übersee. Sie zeigen uns das Haus per WhatsApp-Video (15–30 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Tresor, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Was passiert mit Werkstatt, Gartenmaschinen und alten Lagern?
In Floridsdorfer EFH und Reihenhäusern fast immer Thema. Wir sortieren: Brauchbares wird übergeben oder vermittelt, Sondermüll (Öle, Lacke, Pflanzenschutz, alte Batterien) wird fachgerecht entsorgt mit Entsorgungsnachweis. Auf Wunsch holen wir Schätzpreise für Werkzeug und Maschinen ein.