Was wir in Liesing typischerweise machen

  • EFH- und Reihenhaus-Routine. 150–250 m² mit Garten, Keller, oft Werkstatt und Garage. Wir arbeiten in mehrtägigen Plänen mit größeren Teams.
  • Garten- und Schuppen-Räumung. Gartenhäuser, Werkzeugschuppen, oft Jahrzehnte an gelagerten Maschinen, Lacken, Düngemitteln. Sondermüll-Entsorgung mit Nachweis.
  • Hanglagen am Wienerwald-Rand. In Kalksburg, Rodaun, Mauer sind Häuser oft am Hang mit schmaler Zufahrt. Wir planen mit kleineren Fahrzeugen und mehreren Touren.
  • Industrielle Übergänge. An der Industriestraße und in Erlaa gibt es Mischlagen mit Wohnen und Gewerbe. Wir kennen den Umgang mit Gewerbe-Schrott und alten Betriebsausstattungen.

Lokaler Kontext

Wohnformen in Liesing reichen von 60-m²-Wohnungen in den Wohnsiedlungen am Erlaaer Platz bis 300-m²-Villen am Wienerwald-Rand. Container fast überall in Einfahrten und Gärten möglich. Hausordnungen in den Wohnsiedlungen Mo–Fr 8–18; in den EFH-Quartieren informell.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1230 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Liesing abgewickelt — Breitenfurter Straße 369, 1230 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Liesing. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis im 23. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1230 Wien

Können Sie in Liesing auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Liesing ist von unserem Büro im 19. Bezirk in 25–35 Minuten erreicht. Bei kurzen Mietfristen sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit. Größere EFH-Räumungen brauchen 1–3 Wochen Planungszeit.
Sind Container im 23. Bezirk erlaubt?
In Liesing fast überall ja: Einfahrten, Gärten, breitere Straßen. In Hanglagen in Kalksburg und Rodaun braucht es manchmal kleinere Container und mehrere Wechsel. MA-28- und MA-46-Bewilligungen klären wir vorab.
Wir sind im Ausland und kennen das Haus kaum. Wie funktioniert das remote?
In Liesing öfter — Erben in Deutschland, der Schweiz, Übersee. Sie zeigen uns das Haus per WhatsApp-Video (20–30 Min, weil die Flächen größer sind). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Tresor, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Was passiert mit Werkstatt, Maschinen und alten Lagern in EFH?
In Liesinger Häusern fast immer Thema. Wir sortieren: Brauchbares wird übergeben oder vermittelt (Werkzeug, Gartenmaschinen, Fahrräder), Sondermüll (Öle, Lacke, Pflanzenschutzmittel, alte Batterien, Eternit-Reste) wird fachgerecht entsorgt mit Entsorgungsnachweis. Auf Wunsch Schätzpreise für höherwertige Maschinen.