Was wir in Simmering typischerweise machen

  • Wiener-Wohnen-Übergaben. In Simmering sind viele Wohnungen Gemeindebau. Die Übergabe läuft über die Servicestelle und ein festes Protokoll. Wir richten unsere Endreinigung exakt nach Wiener-Wohnen-Standard aus.
  • Volle Wohnungen. Viele Simmeringer Bewohner haben jahrzehntelang in derselben Wohnung gelebt. Wir machen Räumung diskret, mit Schutzausrüstung wenn nötig — Stichwort Messie-Routine ohne Wertung.
  • Zentralfriedhof-Nähe. Wenn Bestattung und Wohnungsauflösung in derselben Woche stattfinden, koordinieren wir auf Wunsch beides aus einer Hand — auch mit der Friedhofsverwaltung.
  • Mehrsprachige Erben. Viele Simmeringer Familien haben türkische, serbische oder bosnische Wurzeln. Wir kommunizieren auf Deutsch, Türkisch und Englisch.

Lokaler Kontext

Im 11. Bezirk dominieren 50–80-m²-Wohnungen in Gemeindebau und Genossenschaftsanlagen. Container in den Hinterhöfen sind meist möglich, was die Räumung effizient macht. Übergabetermine mit Wiener Wohnen werden meist 1–2 Wochen im Voraus fixiert; in der Geiselbergstraße und der Etrichstraße kennen wir die Verwaltungsstellen.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1110 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Favoriten (auch zuständig für 1110 Simmering) abgewickelt — Angeligasse 33–35, 1100 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Simmering. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis im 11. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1110 Wien

Können Sie in Simmering auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Bei dringenden Fällen — etwa wenn Wiener Wohnen eine kurze Mietfrist gesetzt hat — sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit. Standard-Termine in 1–2 Wochen.
Sind Container im 11. Bezirk erlaubt?
In Simmering meist ja, sowohl im Hof der Gemeindebau-Anlagen als auch an den breiteren Straßen mit MA-28- und MA-46-Bewilligung. Wir klären den Stellplatz vorab mit der Hausverwaltung.
Wir sind im Ausland und kennen die Wohnung kaum. Wie funktioniert das remote?
In Simmering oft relevant — viele Familien sind über mehrere Länder verteilt. Sie zeigen uns die Wohnung per WhatsApp-Video (10–20 Min). Wir koordinieren mit Wiener Wohnen direkt. Schlüsselübergabe per Tresor oder Vertrauensperson, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Wie funktioniert die Übergabe bei Wiener Wohnen in Simmering?
Wie im 10. Bezirk: Die Übergabe läuft über die Servicestelle (+43 5 75 75 75) und ein festes Protokoll. Wichtig: Wiener Wohnen erwartet gründliche Reinigung — Fenster, Türrahmen, Spülrohre. Wir richten unsere Endreinigung danach aus und übergeben gemeinsam mit Ihnen oder, mit Vollmacht, in Ihrem Auftrag.