Was wir in Hernals typischerweise machen

  • Gürtel-Altbau. Spätgründerzeit-Häuser an Hernalser Hauptstraße und Lerchenfelder Gürtel mit engen Stiegen, hohen Räumen, Originaltüren. Wir arbeiten mit Sprintern.
  • Cottage-Routine in Dornbach. In den höheren Lagen (Dornbacher Straße, Sommerhaidenweg) finden wir Cottage-Häuser, oft mit Garten und alten Sammlungen. Wertgegenstand-Workflow mit Sichten & Sichern.
  • Hanglagen. Hernals geht in den Wienerwald über. Zufahrten sind oft schmal und steil — wir planen mit kleineren Fahrzeugen und mehreren Touren.
  • Heurigen-Höfe. Vereinzelt arbeiten wir in alten Heurigen-Anlagen (Neuwaldegg). Die Räumung umfasst dann oft Werkzeug, Fässer, alte Geräte — wir entsorgen Sondermüll fachgerecht.

Lokaler Kontext

Wohnformen reichen in Hernals von 50-m²-Altbauwohnungen am Gürtel bis zu 250-m²-Cottage-Häusern in Dornbach. Hausordnungen am Gürtel sind strikter (Mo–Fr 8–17), in den Cottage-Lagen informeller. Container in Einfahrten und Gärten meist möglich; am Gürtel mit MA-28- und MA-46-Bewilligung.

Behördlicher Bezugspunkt

Verlassenschaftsverfahren für 1170 Wien werden in der Regel über das Bezirksgericht Hernals (auch zuständig für 1160 Ottakring) abgewickelt — Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien. Der dort zugeteilte Gerichtskommissär (Notar) führt die Erbantrittserklärungen durch. Mehr dazu in den Artikeln Verlassenschaftsverfahren in Österreich und — speziell für Wien — Bezirksgericht Zuständigkeit Verlassenschaft Wien.

Unser Vorgehen — Schritt für Schritt

  1. Erstgespräch. Telefon oder WhatsApp. 10–15 Minuten. Völlig unverbindlich. Vollen Ablauf ansehen.
  2. Besichtigung in Hernals. Wir kommen zur Wohnung — oder Sie zeigen uns die Wohnung per Video-Call, wenn Sie nicht in Wien sind.
  3. Schriftliche Einschätzung & Plan. Innerhalb 1–2 Werktagen per E-Mail. Mit Leistungsumfang, Zeitrahmen und transparenter Dokumentation. 14 Tage Bedenkzeit.
  4. Räumung & Reinigung. Mit täglichem WhatsApp-Foto-Update. Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll. Wertgegenstände bekommen Sie persönlich oder per versichertem Versand.

Was Sie davon haben

  • Vor-Ort-Kenntnis im 17. Bezirk — Hausverwaltungen, Hausordnungen, Container-Stellplätze, typische Wohnungsstrukturen kennen wir.
  • Festpreis-Logik. Keine Stundensätze, keine versteckten Posten. Der Zeitrahmen steht vor Beauftragung fest.
  • Haftpflichtversichert. Falls doch einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie und der Vermieter abgesichert.
  • Tägliches Foto-Update. Sie sehen jeden Abend per WhatsApp, was passiert ist — egal ob Sie in Wien sind oder in Hamburg.
  • Mitglied Berufsverband. Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.

Häufige Fragen zu 1170 Wien

Können Sie in Hernals auch kurzfristig arbeiten?
Ja. Unser Büro liegt im benachbarten 19. Bezirk, Hernals ist in 10–15 Minuten erreicht. Bei kurzen Mietfristen sind wir innerhalb weniger Tage einsatzbereit.
Sind Container im 17. Bezirk erlaubt?
In Dornbach und Neuwaldegg fast immer — Einfahrt oder Garten bieten Platz. Am Gürtel und an der Hernalser Hauptstraße braucht es MA-28- und MA-46-Bewilligung, meist machbar. In den engsten Quartieren am Lerchenfelder Gürtel arbeiten wir mit Sprintern.
Wir sind im Ausland und kennen das Haus kaum. Wie funktioniert das remote?
Im 17. Bezirk vor allem in den Dornbacher Cottage-Lagen häufig — Erben in USA, UK, Schweiz. Sie zeigen uns das Haus per Video-Call (20–30 Min). Schriftliche Einschätzung per E-Mail. Schlüsselübergabe über Vertrauensperson oder Tresor, dann tägliche Foto-Updates. Mehr zur Remote-Betreuung.
Was passiert mit Werkzeug, Maschinen und Heurigen-Beständen?
In Cottage-Häusern und ehemaligen Heurigen-Höfen finden wir oft Werkstatt-Werkzeug, Gartenmaschinen, alte Fässer, Geräteschuppen. Wir sortieren: Brauchbares wird an Sie übergeben oder vermittelt, Sondermüll (Öle, Lacke, Batterien) wird fachgerecht entsorgt mit Entsorgungsnachweis.